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周南京.本周南京新房成交量大涨,这3个楼盘排号再超千组

时间:2020-05-22  阅读:270  点赞次数:625  

本周南京楼市热点不断,既有麒麟高价地京奥港未来墅以25000-27000元/㎡的单价申领到销许,仅高于地价3000-5000元/㎡,是南京首个高价地亏本卖的案例。而另一方面,受区域内新房二手房房价严重倒挂,位于板桥的浦泰梦幻家、高新的亚泰山语湖均价不高于2万/㎡,另有东山的中粮鸿云均价2万出头,排号数均超过千组,届时中籤率将是十分低的,可见,低价且房价严重倒挂区域的楼盘,依旧抢手。

那幺,本周南京楼市成交情况如何呢?新房方面,成交量结束了连续两周400多套的低迷状况,本周成交量跃升至1706套,其中溧水周成交572套,主要是上周大规模开盘,数据集中转为成交。二手房市场方面,交易量继续小幅下降,周成交量1726套,挂牌均价继续小幅上涨0.1%。

1、新房市场

本周南京新房成交数据大涨,主要得益于溧水、浦口、六合3个板块,其中溧水周成交572套,环比上涨了50多倍,主要是上周溧水现大规模开盘潮,数据集中转为成交。而从本周开盘情况看,仅有3个项目推盘,其中,住宅房源378套,主要是来自高淳、溧水两区,两盘销售皆不错,高淳碧桂园312套房源,全部售完,溧水凤凰小镇青林湾也取得了85%的销售业绩。另有城北的中电颐和府邸推出240套公寓房源,但在单价在2万/㎡左右的情况下,去化并不理想。

2、二手房市场

9月第一周,南京二手住宅交易量继续小幅下跌,周成交1726套,环比下降6%。除玄武、雨花台、六合三区略有上涨外,其他区域成交量均出现不同程度的下降。从挂牌均价情况看,本周二手住宅挂牌均价继续小幅上涨0.1%,鼓楼、江宁、栖霞、秦淮、玄武五区均小幅上涨,其中,秦淮、玄武涨幅较大,主要是秦虹小区附近、长白街沿线、后宰门、徐庄软体园、中央门上涨幅度大。

3、一周城建

(1)金中、游小溧水分校开学,均实行均衡分班;

(2)江宁将建南京最大户外主题公园;

(3)南京一中江北新区分校开学;

(4)南外河西国中第一附属国小开学。

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